小区绿化有多重要?青岛这些项目绿化率竟然高于50%!

2018-03-12 16:27:51|来源:乐居
摘要|

  3月12日是植树节,不知这个节日有没有引发你对环境保护的思考呢?现在大家在选择楼盘的时候,除了要考虑价格户型等因素,越来越多的人开始重视小区的绿化情况。由于各地的空气质量不高,人们都渴望找到一片“净土”来生活。基于这些,开发商开始在建造小区时进行绿化。试图为住户营造清新自然的居住环境。现在买房注重不仅仅是配套与地段了,园林绿化也是越来越多的客户重视的因素。

  1、小区园林绿化可以起到的重要作用

  住宅小区的园林绿化突出了小区的设计理念、地域特色,绿化更是居住空间质量的重要标志,它不仅有着净化空气、丰富景观的作用,同时也是居民的交往空间和活动场所,闲暇之余散步遛狗,乘凉休息、打牌下棋,跟邻里之间的交往互动也会密切,增进邻里感情,也会打破城市生活中“邻里老死不相见”的局面。

  2、小区园林绿化的建设规范指标

  ①“绿化率”是现在开发商普遍采用的一种说法,其实绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,而另一个我们常见概念“绿地率”则是居住环境的一个非常重要的硬性指标,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

  ②“绿化覆盖率”与“绿地率”是两个不同的概念,绿化覆盖率相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化。绿地率计算时不包括阳台和屋顶绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。有些开发商会故意混淆绿地率和绿化覆盖率这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,根据《城市绿化条例》和《城市绿化规划建设指标》中规定,“新建居住区绿地面积占居住区面积比例须达到30%以上”,也就是说居住区绿地率不应低于30%。

 看来住宅的绿化率30%是底线。那我们不禁要问了,青岛哪些项目的绿化率最高呢?经过小编的查找,发现这些在售项目的绿化率竟然高于50%!

  1,  海尔玫瑰兰庭锦街

  绿化率60%

  海尔地产玫瑰兰庭公 寓商铺在售,公 寓户型建筑面积40-60平方米,平层均价14000元/平方米,毛坯交付;LOFT均价19500元/平方米,装修标准2500元左右;商铺建筑面积60-300平方米,均价30000元/平方米。

 2, 福瀛天麓湖二期瑞府

  绿化率60%

  福瀛天麓湖·瑞府目前在售二期瑞府5号楼,139㎡三室两厅两卫、157㎡四室两厅两卫,均价25000元/平,自带6000元/平的装修,贷款99折全款98折优惠。

  3,  海尔地产世纪公馆

  绿化率50%

  海尔地产世纪公馆4-5月即将推出青岛首 个“百年宅”示范产品,打造百变、精工、智慧、健康的“海尔智慧科技百年住宅”。

  海尔地产世纪公馆将推出高层12#13#,户型面积区间89-143平,具体产品面积分别约为89㎡,122㎡,130㎡,143㎡4种户型。价格待定。预计2020年交付。"

  4,  星河湾

  绿化率50%

  青岛星河湾一期目前在售房源仅剩10套左右,面积260-700平米,带精 装,均价2.6万,共26层。二期预计今年面世。

 5,恒大悦珑台

  绿化率50%

  恒大悦珑台在售装修洋房,户型面积120-156平,均价13500-14500元/平;联排别墅面积186平,均价17000元/平;双拼户型面积207、224、227平,均价18000-20000元/平左右;叠拼面积123-172平,均价15000元/平。

  6,  万科青岛小镇

  绿化率50%

  万科青岛小镇五期预计7、8月份开盘,产品包括120-140平的洋房,140-160平的叠拼,200平的合院,350平的双拼。

  7,    麗山国际

  绿化率50%

  麗山国际六期预计2018年4月左右开盘,具体时间待定。首批共推出1-4号楼,3个户型,120、125、140平,价格未出。六期产品为18层和24层的高层产品。

  8,  原乡小镇

  绿化率50%

  原乡小镇1期现房剩余60余套,7 10#两套独栋261平,送300-400平院子,496万/套。2期联排229/273平,毛坯13000元/㎡,精 装16000元/㎡,总价323-496万/套;类独栋310平,共4层,毛坯,总价430-487万/套,送160平。

 9,青岛印象·金沙滩

  绿化率50%

  青岛印象·金沙滩在售现房别墅。双拼别墅面积450㎡左右,均价37000元/㎡;独栋别墅面积520-770㎡,均价50000-70000元/㎡,总价4000-5000万。购房可享受贷款享98折优惠,全款享97折优惠。

  小区园林绿化对居住在其中的居民来说是非常重要的,也跟平时的生活息息相关,为了给家人提供一个清新的环境,所以在选购房子的时候一定要重视起这方面的因素。

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