西海岸蝉联新房成交周冠军!2018青岛楼市究竟谁是老大?

2018-02-11 17:32:41|来源:新浪乐居
摘要|

  距离咱们的农历新年也是越来越近了,不知道在读的您有没有在“忙年”呢?反正小编最近觉得,大家购房的热情似乎完全没有收到“忙年”这件事情的影响呢!

  根据青岛网上房地产公布最新数据统计,2018年2月4日—2018年2月10日青岛新房共成交3084套,环比上涨30.5%;总成交面积333706.38㎡,环比上涨35.4%。临近年关,大家的购房量却在大幅度的上涨,这的确是很多人没有想到的。

  另外,从地区角度来看青岛上一周的新房总成交量,最突出的还是西海岸。西海岸在上上周的新房成交统计中就拔得头筹,没想到这个周还是以总成交1181套、总成交面积129363.52平的成绩,蝉联了青岛各区域新房成交的冠军。

  而本来,黄岛西海岸地区2017年下半年的表现是相对低密的,总成交量基本排在青岛各城区的第三、四位,而这次西海岸地区能连续两周夺得周成交冠军,这也足以说明西海岸新区并不是已经“后继无力”,而是在短暂的低迷之后,又打算在新的一年重新崛起,和即墨、胶州这样的后起之秀“一决高下”!

  所以现在我们来看看最近黄岛区有哪些值得我们关注的楼盘吧!

  1. 海尔地产悦湖兰庭:

  项目产品为小高层,由海尔地产开发,目前在售三期1#、3#、5#,13层小高层,建面107㎡-126㎡左右,2个单元,均价14000-15000 元/㎡。预计2018年6月加推,预计加推房源建面 140-200㎡产品。

  2. 藏马山:

  项目计划2018年5、6月份推出,打造中式合院,精 装交付。预计2019年交付,时间待定。项目共规划300多栋别墅。具体规划待定。

  3. K2海棠湾:

  四期高层还未开盘,本次推出5#及15#,33层高层产品,均为2个单元,面积为89、91、112、121平,毛坯交付,暂定均价10500元。四期交房时间预计2020年。 开盘时间待定,已经取得预售证。

  项目在售联排面积208-296㎡,均价22000元/㎡左右。叠拼面积136-166㎡,上叠面积160-166㎡,下叠面积136-150㎡,均价18000-20000左右。

  4. 世茂悦海:

  世茂悦海项目精 装公 寓样板间全新曝光。世茂悦海预计后期推出2#酒店式公 寓和3#写字楼产品,具体时间待定。

  世茂悦海在售1号楼公 寓产品,在售4-22层房源,建面面积54、64平,整体均价13000-19000元/平。其中北向房源13000-14000元,南向房源13000-19000元,楼层越高价格越贵。项目公摊23%,带装修交付,4层以上户户可瞰海。

  5. 海信花街小镇:

  目前待售中。预计2018年6月首推4层电梯叠拼产品150-220平。项目还规划了85-260㎡瞰海高层(18-32层)、110-144㎡(6-11层)花园电梯洋房,预计2020年交房。

  6. 万达维多利亚湾:

  目前在售楼栋为56#,户型建面为115㎡到155㎡,56#瞰海超高层预计年后推出,还未取得预售。该楼座2个单元,2梯4户,55层,该楼座面积115平三居、155平四居,毛坯交付,价格待定。 目前在售90-300平商铺,均价21000元/平。 整体均价9800元/㎡,总价均价128万/㎡左右。

  7. 金凤凰铭品:

  项目样板间已开放,2期为4栋13层小高层,4-7号楼,1梯2户,面积为114-127㎡及143㎡。预计2018年上半年开盘,具体时间待定。 项目预计2019年12月底交付。

       从这两周西海岸的表现来看,我们还是完全可以相信西海岸新区在青岛各城区之中的楼市地位的。但我们能不能忽略的是,像即墨、胶州这样的“新生势力”,他们的楼市整体竞争力还在不断增长上升之中,新的一年里,青岛各城区的楼市环境各自会发生怎样的变化,我们此刻依然无法断言。那么,最后,究竟是黄岛“老大哥”hold住全场,还是远郊新秀们后来居上,让我们大家拭目以待吧~

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