青岛近几周新建商品住宅成交数据连续下滑,市场已进入“猫冬”状态。据锐理新媒体,上周青岛新房成交1539套,环比上上周2142套下跌28.15%;成交面积17.76万平,环比上上周24.34万平下跌27.03%

青岛近10周全市商品住宅价格周度走势

  价格方面,上周青岛商品住宅成交均价为12675元/平,环比上上周的12173元/平上涨4.12 %。


青岛上周商品住宅单日成交情况

  具体到单日来看,上周商品住宅日成交峰值出现在2月2日,当日成交400套;成交谷值出现在2月4日,该日成交套数仅有9套。平均来看,上周单日成交220套。

青岛上周商品住宅区域成交榜单排名

  从区域来看,胶南市拿下上周区域成交榜单冠军,该区域成交套数为266套,成交面积30003.16㎡;胶州市紧随其后,凭借258套成交,28293.31㎡成交面积位居第二;城阳区上周挤进前三,区域成交套数191套,成交面积23117.42㎡。另外主城区方面,李沧区表现亮眼,凭借156套成交套数,17832.92㎡销售面积位居第四名。

青岛上周新建商品住宅单盘成交排行榜

  单盘方面,上周胶州市新城玺樾项目再次拿下单盘成交榜单冠军,其中成交套数为51套,销售面积为5507.65㎡;李沧区融创都会中心凭借42套成交、5418.36销售面积位居单盘榜单第二;第三名为胶州市新城海韵名邦,成交套数为39套,销售面积4522.24㎡。

  从上周单盘成交榜来看,即使为单盘榜单前十项目,成交数据仍然不太“好看”。在青岛楼市进入“猫冬”模式后,主城区项目成交尤为“乏力”,外加受春节长假的影响,开发商推盘速度缓慢,相信目前楼市的“冷淡”状态将会持续下去。