全新!即墨房价大盘点 看看哪边的房子最值钱!

2018-01-12 15:02:35|来源:新浪乐居|作者:单烁
摘要| 自打去年9月“撤市划区”以来,即墨就开始飞速成长为青岛置业者密切关注的“购房热土”,房价也在悄悄以肉眼可见的速度涨起来。

       自打去年9月份青岛即墨“撤市划区”以来,这片城区的热度就开始蹭蹭上涨。去年年底特别是11月份的时候,即墨甚至连续三个周都夺得了青岛一周新房销量的总套数和总面积冠军。而今年,即墨继续延续着来自2017年的“高热”状态,即墨各个楼盘的售楼处都几乎每天处于电话打爆、人满为患的状态。

       另外,根据消息,今年年内青岛地铁13号线应该就能建成通车了。这给本来就颇受大家关注的即墨更加增添了与青岛全城各地市一决高下的“筹码”。那现在即墨的楼市情况到底发展到什么程度了呢?各楼盘的房价到底涨到什么程度了呢?今天小浪就来为大家梳理梳理!

即墨在售楼盘盘点即墨在售楼盘盘点

全新!即墨各区域房价盘点全新!即墨各区域房价盘点

       由表格中的信息我们可以看出,现在即墨还是以别墅这样的大户型改善型住宅居多,刚需类小户型房源还是比较少,说明目前即墨主城区的城建程度还处于一个成长阶段,生活氛围尚不算十分浓厚。因此目前选择在即墨区购房的朋友大多应该还是以投 资目的为主,如果想现在在即墨买新房入住,那可能生活体验还是略微差了一些。

        1.天逸海湾

       天逸海湾目前独栋别墅在售,都为现房,户型建面420-600平,加上赠送面积可达680-1700平不等,按套销售,总价1600万起。

       2.海泉湾港中旅公馆

       海泉湾港中旅公馆后期将推出四期洋房产品,6-8层,120-160平,主力面积130平左右,毛坯交付。价格未定。 目前在售联排260-285平,均价19000元/㎡;双拼面积370平,价格23000元;独栋面积500平,总价约1700万。

       3.融创青岛湾海墅

       融创青岛湾海墅现独栋别墅在售,户型建面230-850㎡,总价约550万/套起,主力户型赠送面积100-500平庭院,每家每户配套地下室及车库、车位。

       4.天一仁和郡

       天一仁和郡在售高层面积78、89平,均价约10500元/平左右。2/8号楼将于明年加推,时间待定,面积为80㎡套二和100-120㎡套三。 还在售160平联排,单价16000元/平。

       5.万科朗润园

       万科朗润园洋房、小高层在售,仅剩少量顶层复式房源,洋房9#、10#楼座,建面约140多平,均价12000-13000元/㎡左右;小高层建面约120-140㎡,均价12000-13000元/㎡左右。

       6.鲁能公馆

       鲁能公馆加推洋房和别墅产品,共222套,建面约140、150㎡叠拼别墅均价14000-19000元/㎡不等;洋房户型建面160㎡,均价14000-15000元/㎡,共8层,目前整个项目已全部售 罄,整体将于2019年10月交房。

       7.麗山国际

       麗山国际六期将首开2#18层高层产品,面积为120、125、140平。目前还未开始认 筹,预计2018年年初开盘。六期产品为18层和24层的高层产品。价格未定。

       8.海信盟旺世家

       海信盟旺世家12月15日加推小高层4#及洋房7#。前期推出的小高层均已经售 罄,目前仅余下几套一楼及顶楼洋房产品在售,面积132平,均价11000元/平。项目还剩最后一栋小高层9#未售,95平/110平,具体加推时间待定。

       9.保利堂颂

       保利堂颂项目预计1月上旬开盘,首次开盘楼栋有1#、2#、5-7#、9-11#,其中1#、5-7#是洋房,2#、9-11#是高层,户型建面为120㎡到160㎡的套三套四,预计开盘房源400套,目前具体时间及价格待定

       10.佳源都市

       佳源都市四期17#已开盘,开盘均价10000-11800元/㎡,该楼座已经全部售 罄。后期还将推出高层23#,面积95/98/99/125/138㎡三居户型,预计2020年交付。目前还有正大紫园双拼别墅在售,剩余三四套,建面280㎡,均价17300元/㎡。

       虽然目前即墨还是以改善型的、单价稍高的大户型房源居多,对于刚需族购房者来说的确性价比不是很高、购买的压力也还是略大了一些。但是,从长远的角度来看,这个俨然已经在向青岛主城区悄悄进军的新“区”还是非常有发展潜力的,作为投 资置业的片区也是非常有竞争力的。因此,对别墅和洋房感兴趣、主要想买房来做投 资用途的朋友们,可千万不要错过这一块尚处于价格谷地的好片区哦~


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