来了!这些地方是2018青岛楼市“主战场”!

2017-12-28 15:34:43|来源:新浪乐居
摘要| 从目前的拿地状况和开盘预告情况来看,2018年,即墨、胶州、西海岸三地将成为各大开发商们奋战的“主战场”。

       2017年即将过去,2018年元旦即将到来,不知道大家元旦小假期都打算做点什么呢?是不是有不少朋友打算元旦期间去看看房呢?据小浪了解的,青岛元旦期间乃至明年1月份打算开盘的项目还是有不少的,选择的空间应该来说还比较大。

       从前期的拿地和近期公开的开盘计划来看,即墨、胶州、西海岸将成为各大开发商们2018年奋战的“主战场”。

*******************************************

  • 首先是即墨,这片刚刚“撤市划区”的青岛城区,其在明年青岛楼市中的重量不需赘言,其中蓝谷、丁字湾和鳌山卫片区在明年都会有激烈的竞争:

       三盛国际海岸

       编辑点评:地处蓝色硅谷的西班牙风格住宅。

       三盛国际海岸12月20日加推,高层32层,面积包括89㎡、102㎡、106㎡、119㎡三居,买房送车位,带装修。均价为13000元/平左右。

       户型:二居室

       居室:二居室2室2厅1卫

       面积:140平米

洋房D1洋房D1

       点评:南北朝向,主卧朝南,布局适度。

       万科朗润园

       编辑点评:靠近森林公园,全龄教育配套

       万科朗润园预计明年3月加推北区剩余6栋住宅。万科朗润园北区4栋楼房源不多,仅剩30套左右在售,4#7层洋房,8#、9#、10#12-13层小高层,面积87-109平二居三居,均价11000-13000元。

       居室:2室1厅1卫

       面积:122平米

       点评:南北朝向,主卧朝南,布局适度。

       鲁能公馆

       编辑点评:二星级绿色建筑别墅洋房社区

       鲁能公馆12月17日首次开盘。推出4栋小高层产品,共约217套房源,主力面积122-150平,精 装交付,小高层均价12000元。

       户型:四居室

       居室:四居室4室2厅3卫

       面积:156平米

D1户型D1户型

       点评:叠拼院墅,舒享宽宅阔室,一梯两户私密格局。

       萃英花园

       编辑点评:湿地旁低密小高层住宅项目

      萃英花园预计元旦前后开盘。首批推出11-14层小高层,2018年年底交付。其中5#、6#层高11层,7#、8#层高14层,面积为82套二以及90、95、98、105、108平三居,预计均价8500-9500之间。项目总共30个楼座。

       户型:二居室

       居室:二居室2室2厅1卫

       面积:82平米

A1A1

       点评:南北通透,采光充足,户型方正实用,利用率高

       天泰桃花源

       编辑点评:生活配套齐全,品质住宅区。

       天泰桃花源项目主要规划有洋房、叠拼、联排、双拼及独栋别墅等,户型建面150-230平不等,以150平为主力户型,毛坯交付。项目部分房源现已取得预售证,预计将于明年四月底五月初开盘。

*******************************************

  • 胶州这一段时间被很多楼市中人称为“下一个即墨”,有人估计两三年内胶州也将有机会步像即墨一样,走上“撤市划区”之路。胶州得益于新机场的兴建,这两年也一直没有放慢发展的脚步,机场周边、少海片区和产业新区的拿地也都很激烈,保利、中建等大品牌房企也纷纷在此抢地:

       中交中央公元

       编辑点评:地处城市核心中的核心。

       中交·中央公元12月16日推出两栋高层产品。分别为3#、8#,约300余套房源,面积为89平、103平、113平、127平,均价9400-9500元。开盘几近售 罄。

       居室:3室2厅2卫

       面积:124平米

DD

       点评:南北朝向,主卧朝南,布局适度。

       银盛泰博观锦岸

       编辑点评:拥有完善的教育配套资源

       银盛泰博观锦岸一期1#2#3#9#洋房热销,户型建面有120㎡、128㎡、131㎡、145㎡,以128平为主,价格14500-15000元/平。目前还有约50套可售。预计2019年3月31日交付。二期预计2018年才能面世,具体规划未知。

       新城玺樾

       编辑点评:双上市品牌房企开发品质住宅

       新城玺樾二期云璟现已加推,建面约150-170㎡叠拼热销,均价14000-15000元/平。13/18F小高层建面99平/120平,预计价格9000元/平。

       户型:三居室

       居室:三居室3室2厅1卫

       面积:99平米

A2A2户型

       点评:方正全明,户型通透,三南向采光,带飘窗

       新城海韵名邦

       编辑点评:生活配套设施齐全的品质住宅

       新城海韵名邦三期预计12月份开盘,共推出844套房源,共11栋,推出1#(11层)、2#(11层)、9#(17层)、10#(18层),户型建面92㎡两居和118㎡、 129㎡、136㎡三居室以及170㎡四居,预计均价在9000-10000元/㎡左右,具体开盘时间待定,预计2019年6月交房。

       户型:三居室

       居室:三居室3室2厅1卫

       面积:118.79平米

*******************************************

  • 至于西海岸就更不用说了。前一段时间西海岸新区刚刚获得了省级行政管理权,作为国务院批准的第9个国家级新区,其身价也也算是芝麻开花节节高。

       龙湖·璟宸原著

       编辑点评:临近名校,生活配套齐全

       龙湖·璟宸原著以别墅为主,还有洋房产品。开盘时间未定,将推出90-117㎡电梯洋房及117-124㎡叠拼别墅,毛坯交付。洋房参考价格预计为8500元/平左右,具体以开盘价格为准。

       福瀛天麓湖二期瑞府

       编辑点评:生活配套周全的绿色生态小区

       福瀛天麓湖瑞府2018年1月1日开盘,目前已于12月15号认 筹。5#31F精 装高层119套房源,面积139平三居、157平四居,均价25000元/平。福瀛天麓湖另有一期现房精 装高层,仅剩面积138平、204平户型,均价25000元/平。

       户型:三居室

       居室:三居室3室2厅2卫

       面积:139平米

福瀛天麓湖二期瑞府B户型福瀛天麓湖二期瑞府B户型

       点评:全明户型,全龄功能分区,动静皆宜。

       海信花街小镇

       编辑点评:海信出品,环境优美交通畅达

       海信花街小镇预计2018年6月首推叠拼产品,具体时间待定。该项目规划高层、洋房、别墅产品。瞰海高层户型面积区间为85-260㎡,具体含85平、96-144平;半山花园洋房户型面积区间为110-144平左右;花园低迷叠拼别墅户型区间为155-260平。预计2020年交房。

       户型:二居室

       居室:二居室2室2厅1卫

       面积:89平米

       点评:1、户型方正,紧凑实用 2、全明设计,南北通透,既充分采光,又有利于室内空气流通。 3、厨房与客厅东西相连,就餐、使用更加便利。 4、厨房(U型,利用率大)与卧室门紧挨着,这样使用或者放置杂物更为方便。 5、卫生间是明卫且干湿分离,使用起来更加舒适 6、卧室都带衣帽间,尊享精致生活 7、主卧连阳台与储物间,方便杂物存放 8、卧室与厨房隔了一个过道,保证了卧室的安静与私密性。

       金凤凰铭品

       编辑点评:M1沿线,近海而不亲海

       金凤凰铭品预计2018年上半年开盘,具体时间待定。该项目2期规划4栋小高层产品,13层,4-7号楼,1梯2户,户型有114-127㎡及143㎡。现项目样板间已开放,预计2019年12月底交付。

       户型:二居室

       居室:二居室2室2厅1卫

       面积:75平米

D3D3

       点评:格局方正,带景观阳台,客餐动线分配合理,卧室敞阔明亮阳光充足

       莱茵公馆

       编辑点评:中德生态园改善/刚需复合型社区

       莱茵公馆在售6、10号楼,6号楼为15层小高层,10号楼为18层小高层,2梯2户。6号楼户型面积为165平套四,10号楼户型为140套三、145平套四,精 装交付,均价13000元/平(精 装标准3000元/平)。

       该项目计划2018年上半年推出小高层,9号楼,12层,面积为165平,具体加推时间待定。预计2019年9月30日前交房。

       户型:三居室

       居室:三居室3室2厅2卫

       面积:140平米

AA

       点评:双卫,南北双阳台,干湿分离,采光通风俱佳

       中南·漫悦湾

       编辑点评:M6地铁沿线,生活配套齐全

       中南漫悦湾预计12月底开盘,目前已开始认 筹,认 筹可选定房源,具体开盘时间待定,项目样板间已开放。 该项目规划高层及洋房产品,14#15#为高层,户型为93平、113平,预计均价12000元/平;1#2#、11-13#为洋房,户型为125平,预计均价14000元/平。

       户型:三居室

       居室:三居室3室2厅2卫

       面积:113平米

中南·漫悦湾113平三居室户型。中南·漫悦湾113平三居室户型。

       点评:南北通透,主卧朝南,布局适度。

       红星·天铂

       编辑点评:亲海不临海改善型住宅

       红星天铂首期规划小高层、高层及洋房产品,洋房(5-9层)、小高层、高层(29层),户型面积110-170平,装修交付,高层预计13000元/㎡左右,洋房16000-17000元/㎡左右。 预计2018年1月开盘,具体时间待定。目前项目示范区及样板间已对外开放。

       户型:三居室

       居室:三居室3室2厅2卫

       面积:120平米

D2户型D2户型

       就目前青岛的城建情况来看,首先市内四区的土地资源紧缺,楼盘趋于饱和,另外高新区基本上也已经培育起了比较成熟的居住氛围,因此这些地段虽然现有成果出众,但与即墨、胶州等地方相比已经基本算是步入了发展的瓶颈阶段。2018年,无论是即墨、胶州还是西海岸新区,他们的表现都是非常值得我们期待的。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论