愁哭炒房客!青岛楼市或十年内回归冷静

2017-12-07 15:30:20|来源:新浪乐居
摘要| 好多人都在后悔几年前房价便宜的时候,没能囤上几套房子。但目前逆天的房价在未来的几年当中必然要收到遏制,炒房客们在加下来的几年里日子会越来越不好过。

       看着青岛楼市日益飙升的逆天房价,肯定会有很多人说,真后悔十年前房子便宜的时候没有多入手几套。曾经全款买房的钱,如今怕是连首付都不够拿。

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       但实际上,楼市再“逆天”也只不过是市场的一种,房子也是一种商品,它和曾经的“蒜你狠”“姜你军”一样,都要符合市场发展的一般规律;而当这种“商品”的发展情势已经逐渐畸形甚至脱轨的时候,政策的调控和市场经济自有的调节机制也会迟早将其“拉下神坛”。

       对于绝大多数购房者,大家对“炒房客”三个字都是深恶痛绝的,其中以“伪刚需”炒房族尤甚。所谓“伪刚需”炒房客,是那些和真正的刚需族,争抢市场上的低价小户型资源的人。这些人不但哄抬房价,而且还使得经济条件相对困难的刚需购房者们失去原有的购房机会。

       但这种情况不会维持的更久了。但在目前居民存款日益减少、房屋空置率不断增高等情况下,货币环境开始不断收紧,买房特别是炒房的行为已经没有了有利的生存土壤。有业内预测说2018年将成为房地产销量“小年”,而在接下来的十年内中国地产行业也将有望回归到本该有的正常的运行轨道上。

       但市场和政策的调节始终对真正的刚需购房者们是敞开大门的——我们抑制炒房行为,也要保证大家最后都能“有房可住。”年前青岛的刚需房源在售的还有不少:

       1. 青特小镇

       青特小镇高层在售,面积为89㎡、96㎡和108㎡,价格14500-15000元/平。

       2. 鑫汇水岸

       鑫汇水岸二期5#6#预计12月开盘,目前项目已经封顶。高层均为24F,精 装修,户型面积91平两居和97平三居室。整体均价9600元/平,项目开盘前无认 筹。

       3.金科阳光美镇

       金科阳光美镇一期两栋高层预计12月加推,户型为89平和98平,均为三居室。其他信息待定。

       4. 中铁青岛世界博览城

       中铁世博城阅唐将于12月开盘入市,高层、小高层均带2500元/㎡的装修标准,面积涵盖85-145㎡套二套三,户型方正通透,样板间开放中可前往参观。

       5.大溪谷

       大溪谷将预计12月中下旬加推2.2期,53-60#8栋11、16、18F精 装小高层。面积80-85㎡两居、116㎡,155㎡、167㎡三居、142㎡四居,预计均价13000-14000元/㎡,装修标准2000元/㎡。

       6. 万德悦海公馆

        万德悦海公馆目前有29#高层在售,面积92-96平两居、104平三居,均价13000-14000元/平。预计2019年7月交付。

       7. 即发金色华山

       即发金色华山预计元旦前后推出新品,面积91.21平、91.85平、93.14平、123.3平三居,以及149.49平四居。据悉,项目售楼处暂不对外开放,待开盘时候重新开放。

       8.三盛国际海岸

      12月16日三盛国际海岸首届冰雕节将盛大启幕,到访即可参加。另三盛国际海岸三期瞰海高层认 筹中,89-119㎡带装修,预计12月开盘24#高层房源。

       9. 卓越皇后道千山外

       卓越皇后道千山外现有15#高层在售,面积90-112平,89、90平均价18000-19000元/平,112平均价19000-20000元/平。

       现如今的房产市场正在发生着肉眼可见的转变,当下的购房者切勿用过去十年的经历来武断的判断未来楼市的发展。随着房子投 资属性的削弱,拥有多套房业主会看着房子越来越不值钱而后悔。

 

 


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