8090后置业者只需掌握这几点就可以踏实买房了

2017-12-06 15:12:11|来源:新浪乐居
摘要| 上周小编去青岛市一些楼盘走访,发现如今绝大多数置业者都是8090后。8090后差不多都是购房新手,没有购房经验。看房这件事是门大学问,不能仅仅听售楼顾问的介绍,还是需要根据自己的情况以及个人需求来选择。

       上周小编去青岛市一些楼盘走访,发现如今绝大多数置业者都是8090后。8090后差不多都是购房新手,没有购房经验。看房这件事是门大学问,不能仅仅听售楼顾问的介绍,还是需要根据自己的情况以及个人需求来选择。

       1. 根据个人经济情况,量力而行。

       买房看房前首先需要跟家人商量好,购房预算在多少,理性并切合实际的消费。买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数购房者都有所帮助。

       2. 确定购房区域很重要

       在哪个片区买房,这点也是购房者首先要考虑的。这样可以在看房时不至于跑冤路,精准定位后去选择。确定在哪个片区之后,再选择交通便利,生活配套齐全的小区。

       3.  选择合适的户型

       户型,选好客厅是第一步选择户型时,购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个顺序,有利于购房时做出正确的选择。一般人们在购房时,所考虑居室各部分的顺序是:一是客厅,包括厅的面积、布局等;二是主卧室,如面积、采光条件、居室私密性;第三是相对独立的餐厅功能;第四考虑的是厨房的环境。第五才是次卧室(书房、客房);最后考虑阳台。

       4.  注意房屋面积

       购房者要分清“建筑面积”和“套内面积”。在实行套内建筑面积售房之前,房地产买卖的成交,取决于总价而不是单价,按照套内建筑面积售房,是在总价不变的情况下,只是对计价方式做一个调整,是一种买卖方式的改变,和房屋交易的实质不发生矛盾。“套内面积”+“公摊面积”=一般商品房销售面积。

       5.  “订金”和“定金”

       在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,提醒购房人要注意,认购书里的定金和订金的区别,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有特定定金的规则,它有特定的法律内涵,叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金,接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用,它只是起担保作用,叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以,在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订),因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,买房应该在签订认购书多少之日起买房,否则的话不给退还。

       6. 车位

       仔细问清楚项目的车位如何安排。小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。

       以上就是小编能想到的购房须知,当然还是要根据看房的具体情况来灵活变通。

       鲁昊万霖的花园

       万霖的花园小高层热销,12F,户型82-143平,整体均价15000元/平,楼层可选。享96折优惠。2018年12月交付。


       融创红岛壹号院

       融创红岛壹号院样板间预计将于12月开放,计划加推别墅,包含合院别墅、叠拼别墅及联排别墅,户型建面为180平、220平、250平三种。该项目预计于2020年6月份交付。


       绿地·海月湾

       目前没有房源在售,预计12月底开盘3栋小高层,具体楼栋为3#、5#、6#,一梯两户设计,中间户140㎡,边户144㎡三居室,共132套房源,预计均价18000元/㎡,目前尚未开始认 筹。

       青岛恒大御澜国际

       恒大御澜国际在售32、65号楼写字楼,户型建面140-150平,3.15m层高,均价7500-8000元/平;在售一层沿街商铺,户型建面45-129平,5.6米层高,均价16000-17000元/平。

       新加推户型建面71-103平写字楼,4.7m层高办公带装修交付,均价11000元/㎡;户型建面58-84平3.15m层高带装修交付,均价9200元/㎡。

       龙湖九里公馆

       龙湖九里公馆117#清盘,户型120平、140平和160平三居四居,以120/140平户型为主,整体均价13000-14000元/平,预计2019年6月毛坯交付。60#69#18F小高层在售,建面120平,价格12000-14000元/平。目前总共房源剩余约50套左右。

       金秋泰和郡

       金秋泰和郡少量高层和叠拼在售,高层目前在售户型建面87.18平、87.28平,均价13700-13800元/平;叠拼81#上叠在售,户型面积为150㎡,均价22000元/㎡,预计 2019年底交付。后期无加推计划。

       中铁青岛世界博览城

       阅唐将于12月开盘入市,高层、小高层均带2500元/㎡的装修标准,面积涵盖85-145㎡套二套三,户型方正通透,样板间开放中可前往参观。

       福瀛天麓湖

       福瀛天麓湖由9栋27-32层高层组成,二期瑞府即将推出,户型面积139㎡三居、157㎡四居室,价格待定。

       绿地望海领御

       预计12月底首开2、3、4、13号楼,建面90-200㎡,价格待定。项目规划建设13栋住宅楼,分别为8栋高层,5栋小高层。预计交付时间为2020年。

       恒大悦珑台

       目前有洋房产品和叠拼产品在售,洋房在售户型建面120-156㎡,均价11500元/㎡;叠拼别墅户型建面123-172㎡,均价12500元/㎡,联排别墅户型建面145-185㎡,均价14000元/㎡;双拼别墅户型建面205-227㎡,均价16800元/㎡,目前房源充足。

       年前有购房需求的置业者可以通过咱们乐居的400的电话进行咨询,当然咨询的时候也不要忘记上面小编告诉大家的技巧哦!

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