年底买房:是岁末“捡漏”还是年终“大坑”?

2017-12-06 14:41:11|来源:新浪乐居
摘要| 有的人说,“年底不买房,一年又白忙”。而眼看着2017年的最后一个月已开了头,许多购房者们也陷入了纠结——年底究竟是不是一个买房的好时候呢?

       有的人说,“年底不买房,一年又白忙”。看起来是一句玩笑话,但是也充分体现着中国人安土重迁的传统思想。而眼看着2017年的最后一个月已开了头,许多购房者们也陷入了纠结——究竟要不要在今年结束之前,一鼓作气为自己置办一套新房呢?那么年底究竟是不是一个买房的好时候呢?

       正所谓凡事都具有双面性。首先我们看到年终买房的优点还是有的:

       1. 房源充足

       近年来政府对楼市调控的手段在不断变化和加码,因此一般到了年末,购房者们大多持观望态度,等着看新的一年政府在楼市方面的态度。因此年末往往属于购房淡季,入市的人少,就衬托了房源的充足。购房者们如果打算在这个时间入手新房,选择的余地往往是很大的。

       2、价格利好

       观察近几年的房价走势我们可以发现,春节后随之而来的往往是一波明显的房价增长。因此年前购房算是赶上了一年之中的最后一波价格利好。另外对于二手房而言,准备在年末这种淡季出手的房源一般也比较容易议价,价格弹性空间比较大。

       但在看到这些优势的同时,我们也要看到年底买房所潜在的诸多问题,比如很多开发商会会借助这个年终节点大肆宣传楼盘、搞所谓的“优惠”活动,诱导购房者冲动消费,买完就后悔;而且春节前各楼盘都希望能清盘结账,因此许多拖了很久都无人问津的尾盘房源会被再次提上市场,进入大家的视线。这种房源历经数月无法出手,必然是因为本身有这样那样的问题,纵使价格可能看起来非常可观,也并不值得我们购买。

       12月份青岛的楼市看起来热度并不比年中差,许多楼盘依然在规划着推盘入市:

       1. 鑫汇水岸

       鑫汇水岸二期5#6#预计12月开盘,目前项目已经封顶。高层均为24F,精 装修,户型面积91平两居和97平三居室。整体均价9600元/平,项目开盘前无认 筹。

       2. 华地仟佰墅

       华地仟佰墅前期开盘房源已经全部售 罄,目前售楼处暂时无房可售。预计12月份将加推叠拼产品,户型建面151-156㎡,上叠156㎡送地上车位、露台,下叠151㎡送花园和车位。住宅底商规划30-80平左右,尚未开盘对外销售。

       3. 中欧国际城

       中欧国际城暂无房源可售,预计12月加推小高层及别墅,小高层建面130㎡,叠拼别墅建面150平左右。双拼别墅建面250平左右,具体开盘时间待定。

       4. 紫荆阁

       紫荆阁二期项目目前无房源在售,计划推出叠拼房源,户型面积区间140-150㎡,高层面积区间为80-130㎡,价格待定,项目预计将于12月份开盘,具体时间待定。

       5. 金科阳光美镇

       金科阳光美镇一期两栋高层预计12月加推,户型为89平和98平,均为三居室。其他信息待定。

       6. 中铁世博城阅唐

       中铁世博城阅唐将于12月开盘入市,现已开始认 筹。高层、小高层均带2500元/㎡的装修标准,面积涵盖85-145㎡套二套三,户型方正通透,样板间开放中可前往参观。

       7. 大溪谷

       大溪谷将预计12月中下旬加推2.2期,53-60#8栋11、16、18F精 装小高层。面积80-85㎡两居、116㎡,155㎡、167㎡三居、142㎡四居,预计均价13000-14000元/㎡,装修标准2000元/㎡。

       8. 绿地望海领御

      绿地望海领御预计12月底首开2、3、4、13号楼,建面90-200㎡,价格待定。项目规划建设13栋住宅楼,分别为8栋高层,5栋小高层。预计交付时间为2020年。

      9. 三盛国际海岸

       12月16日三盛国际海岸首届冰雕节将盛大启幕,到访即可参加。另三盛国际海岸三期瞰海高层认 筹中,89-119㎡带装修,预计12月开盘24#高层房源。

       老话讲“买的不如卖的精”,房地产市场亦是如此。旺季淡季买房都会各有其利弊,建议大家既要避免冲动消费、莽撞入市,也要在看到心仪的房源时精准出手,莫要错失良机。


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