青岛近期新房市场持续“遇冷走低”,淡季现象明显。据锐理新媒体,上周青岛新房成交2101套,环比上上周2729套下跌23.01%;成交面积23.2万平,环比上上周30.04万平下跌22.77%

  

青岛近10周全市商品住宅价格周度走势

  价格方面,上周青岛商品住宅成交出现小幅上涨,现全市均价12411元/平,环比上上周的11957元/平涨幅为3.8%。

  

青岛上周商品住宅单日成交情况

  具体到单日来看,上周商品住宅日成交峰值出现在12月1日,当日成交404套;成交谷值出现在12月3日,受周末影响,该日成交套数为165套。平均来看,上周单日成交300套。

  

青岛上周商品住宅区域成交榜单排名

  从区域来看,上周胶南市再次拿下商品住宅成交区域榜冠军,该区域成交套数为350套,成交面积36217.38㎡;即墨区位居第二,成交套数为286套,成交面积31822.35㎡;榜单第三名为莱西市,成交套数279套,成交面积30072.14㎡。

  上周新房区域成交榜单前三席位依然被郊区项目占领,可见目前郊区置业已成主流。随着郊区生活配套日益完善,地铁的陆续开通和政策规划利好的相继落地,郊区置业将成为更多新青岛人的选择。

  

青岛上周新建商品住宅单盘成交排行榜

  单盘方面,上周即墨区中航龙山上苑项目凭借119套成交,12173.9㎡的成交面积,拿下单盘成交榜首;胶南市银盛泰星悦城项目以8902.22㎡销售面积,86套成交套数位列榜单第二名;排名单盘第三的是四方区的城投瑞海景园项目,销售面积6029.1㎡,成交套数72套。

  在上周单盘成交榜单中,主城区项目表现不俗,共有4个项目进入单盘前10名,分别是城投瑞海景园、融创都会中心、中海寰宇天下、和达璟城;这些项目不错的销售成绩也拉高了上周青岛新房成交均价,达到12411元/平创下近6周新高。

  据锐理数据统计,上周末青岛市区内有两个项目开盘入市,分别是高新区的世茂公园美地和李沧区的蓝城春风里,预计共推出600多套房源。

  其中,位于高新区世茂公园美地项目上周六开盘,推出两栋高层,共约328套房源,全部为精 装修,主力户型面积92㎡—132㎡,预计开盘均价1.4万元/㎡—1.5万元/㎡。

  位于李沧区蓝城春风里项目在上周六开盘,推出了5栋高层,共约528套房源,全部为精 装修,户型面积68㎡—113㎡,预计开盘价格在2.1万元/㎡左右。