近日,青岛国土资源局发布土地出让公告,决定以拍卖的方式出让高新区7宗商住/工业用地的国有建设用地使用权。这7宗地块土地面积为247432.1㎡,竞买保证金为25000万美金或等额境外人民币。

  根据出让公告,这7宗地块要求同时搭配出让,并且本次拍卖出让设起始价、最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人;但当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞人才公寓配建比例,由承诺人才公寓配建比例最高者竞得国有建设用地使用权。


  根据出让公告显示,G-2017-049地块位于高新区规划一路以东、泰瑞路以南、宝源路以西、规划东29号线西路以北,土地用途为住宅和商业,土地面积27016.5平米,规划建筑面积81049平米,起始楼面地价为3500元/㎡。

  G-2017-040地块位于高新区泰瑞路以南、宝源路以东,土地用途为商务金融和批发零售用地,土地面积20884.6平米,规划建筑面积73096平米,起始楼面地价为3500元/㎡。

  G-2017-050地块位于高新区规划东25号线以南、规划一路以东、泰鸿路以北、宝源路以西,土地用途为城镇住宅及批发零售用地,土地面积45799.9平米,规划建筑面积137399平米。其中配建产权型人才公寓建筑面积108170.4平米,起始楼面地价为2300元/㎡。

  G-2017-053地块位于高新区规划东25号线以南、宝源路以东、泰鸿路以北、规划三路以西。土地用途为城镇住宅及批发零售用地,土地面积54494平米,规划建筑面积163482平米,起始楼面地价为3500元/㎡。

  G-2017-036地块位于高新区河东路以南、宝源路以东、规划东25号线以北、规划三路以西。该宗地块为此次出让的7宗地块中,唯一一宗工业用地,土地面积60036.6平米,起始楼面地价为375元/㎡。

  G-2017-037地块位于高新区河东路以南、规划东25号线以北、规划一路以东,宝源路以西,土地用途为住宅和商业,土地面积48962.3平米,规划建筑面积161575平米,其中配建产权型人才公寓113102.9平米,起始楼面地价为2300元/㎡。

  G-2017-051地块位于高新区规划一路以东、规划东29号线西路以南、宝源路以西、泰祥路以北。土地面积35682.4平米,规划建筑面积107047平米,起始楼面地价为3500元/㎡。

 出让地块所在大致位置示意

  从地图上可以看出,高新区此次出让的7宗商住/工业用地地理位置优异。目前周边已有众多大牌房企所开发的住宅项目,如:世茂公园美地、融创公馆、中欧国际城、龙湖滟澜海岸、招商海德公学、东方伊甸园等,区域发展潜力较大。

  值得注意的是,本次出让地块中所规划的产权型人才公寓的销售合同均价为7920元/平方米,实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素,在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格,但总平均销售价格不得高于销售合同均价。

  高新区7宗地块将于2017年12月4日上午10:00进行拍卖,究竟花落谁家,让我们拭目以待。