回顾8月份,青岛新房成交数据“差强人意”,这让不少人寄希望于“金九银十”。而伴随着传统旺季“金九”的到来,青岛楼市并未出现反弹,成交持续出现下跌态势。

  据锐理新媒体,上周青岛商品住宅成交2171套,环比上上周的2859下降较大,下跌24.06%;销售面积24.83万平方米,环比上上周的32.85万平方米下跌24.41%。

  价格方面,上周青岛商品住宅成交均价11279元/平,环比上上周上涨3.61%。

  通过青岛近10周商品住宅价格周度走势表格可以看出,上周商品住宅成交价格达到了近两个月的顶点。

  具体到每日来看,上周成交峰值出现在9月1日,成交套数352套,成交面积40885.66㎡;成交谷值则出现在5月21日,成交仅为269套。平均来看,上周每日成交310套,较以往成交相比有所下降。

  具体到区域来看,上周成交最高的区域位于胶南市,成交套数484套,成交面积51227.1㎡;据了解,这是由于上周胶南市越秀君悦府等热门项目受到很多市民的追捧,致成交量上升。

  区域榜单的第二位是即墨市,成交347套,成交面积38324.14㎡;胶州市则以316套的成绩排在第三,成交面积37679.2㎡。

  单盘方面,胶南市越秀君悦府项目成交面积11831.51㎡,位于单盘成交榜首。即墨市的墨河嘉苑和胶南市的凭海临风,分别以9172.35㎡和8333.04㎡的成交面积位列榜单二三名。排在第4-10名的分别是绿城岘山花城、晓港名城、中海御湖、中联依山伴城、世茂公园美地、碧海云天、万科朗润园。

  据乐居监测统计,青岛市内六区上周共有3个项目开盘加推。分别为黄岛区城市传媒广场、城阳区鑫江水青花和市北区中海寰宇天下。

  其中,城市传媒广场推出2号楼144套公寓产品,主力户型面积45㎡,全部为毛坯,预计开盘均价13500元/㎡左右。

  鑫江水青花推出一栋高层产品,共约156套房源,全部为毛坯,主力户型面积79㎡—123㎡,开盘优惠6000抵3万,预计开盘均价13900元/㎡左右。

  中海寰宇天下推出4栋高层产品,共约416套房源,全部为精装修,主力户型面积88㎡—143㎡,预计开盘均价22000元/㎡左右。

  另外,李沧区融创都会中心项目今日开盘,推出三栋高层产品,全部为精装修。