为什么这几处房子 好多人都在看?

2017-08-17 17:34:20|来源:新浪乐居
摘要| 为了帮大家看看最近哪些个楼盘是比较受大家关注的,小浪根据新浪网房产频道近一周内不同楼盘的来电咨询情况,为大家整理了来电量排名靠前的如下几个楼盘,并按照这些楼盘的类型特点进行了分析。

       相信对于每一位购房者来说,在选房初期都是非常困惑的,不知道什么样的楼盘和房型是适合自己的,也不知道不同的房源都在什么区域和地段。那么碰到这种时候,我们就要看看自己身边的其他人都在关注哪些楼盘、研究哪些房型了。

       于是为了帮大家看看最近哪些个楼盘是比较受大家关注的,小浪根据新浪网房产频道近一周内不同楼盘的来电咨询情况,为大家整理了来电量排名靠前的如下几个楼盘,并按照这些楼盘的类型特点进行了分析,希望可以对大家的选房有所帮助。

一、一周热点楼盘Top10

(以下楼盘按近一周内本站来电量自上而下的规则排序)

1.佳兆业水岸新都

 
      佳兆业水岸新都项目商铺和洋房60#房源已售完,目前仅61#洋房在售,剩余房源不多,在售洋房建面为126-133平,均价约11000-12000元/平。预计加推二期叠拼别墅,面积约140平左右,加推时间待定。

2.恒大金沙滩

 

      恒大金沙滩住宅9号楼已经全部售 罄。目前在售商业性质的精 装产权式酒店,户型面积22-53平一居 ,78-90平三居,均价18500元/平左右,预计2020年6月30日交付。五联排别墅330平在售,均价24000元/平左右。

3.金秋泰和郡

 
      金秋泰和郡85#86#叠拼别墅和79#高层已于12日推出。叠拼面积149-162平,均价20000元/平,现已售完。 高层一梯两户共214套房源,面积87.18平、87.28平、123.86平,均价13600元/平,现购房交8000享20000优惠。预计2019年底交付。

4.金隅和府

 
      金隅和府项目首批释放户型公布,户型建面108平、117平,139平、138平套三,87-94平套二,另样板间公布。

5.天一仁和财富中心

 
      项目4#、5#平层公寓售 罄。3#loft公寓、商铺处于认 筹阶段,8月中旬开放公寓样板间,公寓面积33-45平,带精 装、层高4.7米;商铺面积为33-107平,约38000元/平。总价130万起,预计9月份开盘。在售6#、9#写字楼均价约14000元/平,面积有36平、51.8平、72平,可打通。

6.鲁商蓝岸新城

 
      二期规划14和18层小高层,8-10号楼共三栋。户型面积99-125平,具体有99平小套三、109平、111平、125平,预计均价12000元/平左右。精 装标准暂定,属简单硬装、包含地板、瓷砖等,不包含任何软装,预计2019年下半年精 装交付。

7.万达维多利亚湾

 
      项目六期已开盘,29层和34层高层在售,户型为套二套三,建面为90-130平米,均价9800/㎡。

8.世茂公园美地

 
      4#、5#楼沿街商铺开售,建面约40-200㎡,均价13000-27000元/平。7#8#小高层正在排号,预计8月加推。7#8#11层精 装小高层,1个单元,一梯两户设计,共约44套房源。建筑面积105平和130平户型。目前小高层已经建至地上5层左右。预计2018年8月精 装交付。

9.保利天汇

 
      售楼处预计8月底开放,预计10月份开盘。户型面积全部为精 装改善房,建面约130-170平,具体价格待定。

10.中海寰宇天下

 
      中海寰宇天下项目预计8月底开盘。户型为套二套三套四,面积80-140平,均价22000/平左右,精 装修。

二、热门楼盘评析

楼盘名称

所在区域

主要产品类型

佳兆业水岸新都

城阳

洋房、别墅

恒大金沙滩

黄岛

产权式酒店

金秋泰和郡

城阳

普通住宅

金隅和府

市北

普通住宅

天一仁和财富中心

城阳

公寓、商铺

鲁商蓝岸新城

城阳

普通住宅

万达维多利亚湾

黄岛

普通住宅

世茂公园美地

城阳

普通住宅

保利天汇

市北

普通住宅

中海寰宇天下

市北

普通住宅

1.普通住宅仍是主流

       在来电排名前10的楼盘中,我们可以看到以普通住宅为主要产品类型的楼盘占到了70%,可见自用型住宅、特别是刚需房型依然是购房者们选择的重点。

       在这7处楼盘中,金秋泰和郡、鲁商蓝岸新城、万达维多利亚湾和中海寰宇天下4处楼盘兼具100平以下刚需小房型和100平以上改善型大居,而金隅和府、世茂公园美地和保利天汇3处楼盘只有户型建面大于100平的改善型户型。

       另外恒大金沙滩、天一仁和财富中心2处投 资型楼盘的登榜也展示出了青岛置业者们对于不动产投 资的需求。恒大金沙滩的产权式酒店作为一种相对小众的不动产产品能达到这么高的关注度,也是一件值得探究的事情。

2.城阳片区普遍受关注

       和小浪估计的一样,在来电量排名前10的楼盘中,城阳和黄岛的共7处楼盘赫然在列,并且仅城阳就占到了5处。可见城阳黄岛两处地段相比之下,城阳区的竞争力依然略胜一筹。黄岛区距离青岛主城区毕竟稍远,跨海大桥虽能快速联通南北两片半岛,但长达30公里的大桥两侧海平面绵延,经济辐射力还是稍弱。

       但市北区三处楼盘的上榜的确出乎小浪的意料。分析下来可能是因为市北区良好的市区发展基础,以及与市南崂山等地相比相对美好的房价水平吧。

 


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