七月第一周,楼市成交保持 “冷静”状态。较上上周来说,上周楼市成交情况有小幅回升,整体趋于稳定。

  据锐理新媒体,上周青岛新房成交2841套,环比上上周的2755套上涨3.12%;成交面积33.39万平,环比上上周的30.81万平环比上涨8.37%。

  青岛近10周全市商品住宅价格周度走势

  上周,和商品住宅同样出现回升现象的,还有成交价格。据统计,上周青岛商品住宅成交均价10884元/平,环比上上周的10156元/平出现上涨7.17%。

  青岛上周商品住宅单日成交情况

  具体到单日来看,上周商品住宅成交的峰值出现在7月5日,成交套数415套;成交谷值出现在7月9日,受周末影响,该日成交套数仅为148套。平均来看,上周单日成交275套左右,较上上周上涨11.43%。总体来看,青岛楼市淡季特征明显,成交情况并不乐观。

  青岛上周商品住宅区域成交榜单排名

  从区域来看,上周商品住宅成交最高的区域为胶州市,成交套数为786套,成交面积92196㎡;即墨市位居第二,成交套数为478套,成交面积53910㎡;榜单第三名为胶南市,成交套数402套,成交面积44966㎡。本周胶州市持续发力,以较高的成交套数和面积位于区域榜单冠军;即墨市继续延续了良好势头,占据了区域榜单第二名。

  青岛上周新建商品住宅单盘成交排行榜

  单盘方面,即墨市墨河嘉苑项目成交面积17575.16㎡,位于单盘成交榜首。城阳区的星河湾和胶南市的中间锦绣城,分别以10238.44㎡和8881.91㎡的成交面积位列榜单二三名。城阳区的星河湾项目是青岛北部城区知名的豪宅项目,该项目凭借优越的地理位置和大牌实力受到不少购房者的追捧。目前星河湾在售热销产品320-401㎡,其中320㎡户型总价700-750万;401㎡户型总价900-1100万。日前星河湾1号园11号楼西户加推了23套,均为320平米户型。整体均价24000元/平。城阳区的另一个项目青特小镇此次也上榜单盘成交榜单,该项目位于城阳交通大动脉春阳路沿线,主推D地块65#,户型建面为89、95三居室,均价13000元/平。  

  据监测统计,青岛市内六区上周共有7个项目开盘加推。分别是黄岛区万达维多利亚湾、天一兰悦公馆、万德御景峰,城阳区的龙湖滟澜海岸、青特赫府二期、青特小镇和高新区的中欧国际城。其中青特赫府二期将推1栋办公楼,中欧国际城将推公寓产品。另外,位于西海岸原胶南的中建锦绣城将在26日周一开盘加推约1400套住宅房源。